Instytucja ksiąg wieczystych została stworzona w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości dla zabezpieczenia obrotu nieruchomościami i zabezpieczenia kredytów. Realizowana jest w postaci ogólnodostępnej ewidencji publicznej. Autor w komentarzu opisuje podstawowe zagadnienia związane z tą instytucją jak również postępowanie wieczystoksięgowe.